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中誠信國際信用評級有限公司上海分公司地址地址？

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房地產行業企業信用評級方法？

房地產行業企業評級方法聯合評級有限公司（以下簡稱“聯合評級”）主要是通過對影響償債主體經營風險和認證老師風險的要素進行分析，綜合判斷償債主體風險的大小，評定受評主體的等級。本方法列舉了判斷房地產企業主體風險的主要評級要素，是評定房地產企業主體長期等級的重要參考，但并未涵蓋房地產企業評級時需要考慮的所有因素，評級作業中要根據企業的實際情況進行必要的補充。房地產行業企業主體評級方法主要包括以下內容：適用范圍、評級框架、評級要素（經營風險評級要素、認證老師風險評級要素）等。
一、適用范圍房地產行業國民經濟的重要支柱，房地產業對拉動鋼鐵、建材及家電家居用品等產業發展，維護金融業穩定和發展，推動居民消費結構升級、改善民生等方面具有重要作用。房地產行業主要指房地產開發經營，具體界定為房地產開發企業進行的房屋、基礎設施建設等開發，以及申報房地產開發項目或者銷售、出租房屋等活動。本方法適用于房地產主業的營業收入占比不低于60%，收益貢獻及現金流流入規模不低于總額的50%的房地產開發商。以房地產為主要收益來源的投資管理型企業及后續收益預計主要依賴房地產行業的企業，一般也可參照本方法進行質量評估。
二、評級框架主體評級是對受評主體如期償還其全部債務及利息的能力和意愿的綜合評價，主要評價受評主體長期違約率的大小。受評主體違約率的大小可以用企業償還債務資金來源對

中國企業信用評價管理中心地址？

中國產業質量調查評價中心、中國企業信用評價管理中心、中國名優精品選購指導委員會是由國家部委領導倡議，在黨中央國務院和全國政協有關領導的關懷下和在原國家經委的支持下，經中國政府批準，報中央機構編制委員會和國家科委備案的歸口管理的科研事業單位?，F隸屬于中國共產黨中央政治局多名常委親筆批示，在民政部依法登記的國際性組織。中心專家委員會由政治、經濟、軍事、外交、教育、科學、文化、衛生等各領域專家組成。本單位接受登記管理機關和業務主管單位的業務指導和監督管理。

中國產業質量調查評價中心、中國企業信用評價管理中心、中國名優精品選購指導委員會是由國家部委領導倡議，在黨中央國務院和全國政協有關領導的關懷下和在原國家經委的支持下，經中國政府批準，報中央機構編制委員會和國家科委備案的歸口管理的科研事業單位?，F隸屬于中國共產黨中央政治局多名常委親筆批示，在民政部依法登記的國際性組織。中心專家委員會由政治、經濟、軍事、外交、教育、科學、文化、衛生等各領域專家組成。本單位接受登記管理機關和業務主管單位的業務指導和監督管理。中國產業質量調查評價中心、中國企業信用評價管理中心、中國名優精品選購指導委員會系對企業信用管理的專業機構，對企業的評價具有公信力。中心立足于決策咨詢理論研究的高度，以提高我國社會經濟決策的科學化水平為己任，廣泛聯系社會務界及海外有智囊機構，致力于研究重大社會經濟問題，配合國家的重大決策，圍繞經濟改革與發展中遇到的熱點和難點問題進行系統的調查研究，提出可文明人作依據，向政府部門和社會各界提供宏觀與微觀的信息及決策咨詢服務。 研究和探討中國企業的發展方向、目標、體制、政策、管理等理論和實際問題的國家機構，與國家統計局、國務院發展研究中心、海關總署、質檢總局、國家環保部、住房和城鄉建設部、各級工商、機關、各級商務廳(局)共享資源，并與中國社會科學院、中國科學院科技部、國家發改委的職能部門、行業協會、國家信息中心、國家發改委產業經濟與技術經濟研究所、北京大學光華管理學院、清華大學、人民大學、中央財大及其它行業院校建立戰略聯盟，共同研究和探討我國經濟改革與發展中遇到的熱點和難點問題，探討企業生產技術和iso三體系認證工藝流程的控制，并提出可行性建議。調查了解并及時反映中國企業的建議和要求，為政府決策和制定政策提供建議和依據；組織推廣優秀企業先進的管理經驗，開展評選、表彰、宣傳優秀企業與企業家活動；引導中國企業守法誠信，遵守國家法律法規，提升職業道德，加強行業自律，積極承擔社會義務；組織各類講座，開展理論研討和高層論壇，不斷提高中國企業家的管理水平和綜合素質；積極開展與國外機構和經濟組織的聯系，組織中國企業參與國際經濟技術交流與合作；研究與制定職業經理人評價與推薦制度，評價培訓、交流推薦體系，加快中國企業經營管理者人才職業化、市場化進程。地址：北京市海淀區世紀城金源時代商務中心C座

銀行房地產企業信用等級評定的評分標準？

若是等級評定，需提供如下資料：
1、客戶組織機構圖；
2、等級評定委托書；
3、近兩年未資產負債表損益表及現金流量表；
4、年檢后、代碼證、證復印件；。
5、公司簡介；
6、近兩個年度納稅申報表或有效匯總納稅資料；
7、企業實收資本驗收報告；
8、擬作為抵（質）押物評估價值復印件或證明；
9、近兩個年度的工業用水（電）費繳納清單復印件或有效匯總繳納憑證（工業企業）
10、其它需要上報的有關資料。 目前各家都有自己的一套等級評定標準，一般是根據企業的經營情況計算一些認證老師指標，包括諸如流動性、盈利能力、經過管理能力、發展前景等。根據標準對其進行評分。一般滿分100分，90-100分的為AAA級，80-89分的為AA級，70-79分的A級，依次類推。 不過各家的評級一般只作為自己對企業發放的評價標準，對外沒有什么參考意義，各之間的評分也不具有可比性。 現在中國人民牽頭對持有卡的企業進行資信等級評定，和各家的評級區別不大，只不過是有一相對統一的標準。但各家基本還是按自己的標準進行評級，人民進行的評級只作為參考。 由于中國目前的誠信水平普遍很低，企業認證老師數據也缺少透明度，因此評級沒有太大的意義。

若是銀行信用等級評定，需提供如下資料：
1、客戶組織機構圖；
2、信用等級評定委托書；
3、近兩年未資產負債表損益表及現金流量表；
4、年檢后營業執照、代碼證、貸款證復印件；。
5、公司簡介；
6、近兩個年度納稅申報表或有效匯總納稅資料；
7、企業實收資本驗收報告；
8、擬作為貸款抵（質）押物評估價值復印件或證明；
9、近兩個年度的工業用水（電）費繳納清單復印件或有效匯總繳納憑證（工業企業）
10、其它需要上報的有關資料。目前各家銀行都有自己的一套信用等級評定標準，一般是根據企業的經營情況計算一些財務指標，包括諸如流動性、盈利能力、經過管理能力、發展前景等。根據標準對其進行評分。一般滿分100分，90-100分的為AAA級，80-89分的為AA級，70-79分的A級，依次類推。不過各家銀行的評級一般只作為自己對企業發放貸款的評價標準，對外沒有什么參考意義，各銀行之間的評分也不具有可比性?，F在中國人民銀行牽頭對持有貸款卡的企業進行資信等級評定，和各家銀行的評級區別不大，只不過是有一相對統一的標準。但各家銀行基本還是按自己的標準進行評級，人民銀行進行的評級只作為參考。由于中國目前的誠信水平普遍很低，企業財務數據也缺少透明度，因此評級沒有太大的意義。

如何進行企業信用等級評定工作？

(一)全面開展企業等級評定。企業等級評定是對企業狀況的摸底，其目的在于幫助企業在市場化改革中逐步提高等級。各級行要按照《暫行辦法》，對評定范圍內的企業，全面進行等級評定。??對今年已按原辦法評定的，其等級可繼續保留，但仍要按新的辦法進行測評。??(二)建立企業等級評審管理機制和通報制度。要逐級建立企業等級評審管理機制，將等級評定納入信貸基礎管理范疇，常抓不懈。??等級評定后，要通報企業。對等級較高的企業可向社會公告，對等級較低的，一般不對外公告，但可向當地單位和企業主管部門通報。(三)定期開展企業等級評定工作。????企業等級評定工作每年開展一次，集中在每年3月份進行，各項數據以企業上年1至12月的iso認證老師報表為主要依據。????開戶行要注意收集掌握企業各個時期經濟數據和經濟信息資料，確保評定數據來源真實可靠。二級分行要做到科學、客觀、公正、準確評定企業等級。省級分行要加強督導檢查，確保評定工作的嚴肅性、準確性、有效性。