物業三標體系怎么認證？物業怎么做三體系認證？

物業服務企業為什么要實施三標管理體系認證？

公司認證咨詢的目的及作用 由國際標準化組織制定的ISO9000（質量管理）/ISO14000（環境管理）/OSHMS18000（職業健康安全管理）族標準是目前世界范圍內應用最廣泛的管理標準，在世界上具有很強的權威性、指導性和通用性，體現了企業可持續競爭發展的思想。三體系標準分別立足于質量管理、環境管理和安全管理這三個關鍵生產要素，利用PDCA過程循環管理模式，對企業進行規范化、系統化的管理，提升企業核心競爭力，是對我們企業以往管理體系的補充和完善。通過體系認證咨詢，我們可以提高自己的管理水平，這是毫無疑問的。但是，提高企業管理水平并不是體系認證咨詢的最根本目標。ISO9000標準、ISO14000標準、OHSAS18000標準首先要解決的是市場準入問題。也就是說，他們是為了保護競爭的公平性而存在的。企業要在市場中經營，管理體系應符合這些標準的要求，這是最起碼的要求。ISO9000標準、ISO14000標準、OHSAS18000標準的普遍適用性就是為此服務的。獲得“三標一體”的認證咨詢，就意味著獲得了在世界范圍內進行市場競爭的通行證。這一點我們公司體會很深，我們在參加各大卷煙廠以及其他顧客競標的過程中，沒有經過認證咨詢的企業就擋在競標的門檻之外。我們的顧客在對我們公司進行評價時，我們提供不出公司進行認證咨詢的有力證據（2004年石家莊卷煙廠、哈爾濱卷煙廠與濟南卷煙廠就分別對我公司進行了現場考察和資質評價，通過雙方的溝通和交流就公司的管理制度的欠缺，顧客對我們今后的工作提出了很多的寶貴意見），對我們的市場開發和市場鞏固造成了很大的阻力。所以認證咨詢工作迫在眉捷，是我們目前管理工作提高的有力手段，也是市場競爭的需求。我們要在市場的大潮中立于不敗之地，就要把認證咨詢的工作扎扎實實做好，將我們的管理水平提升一大步。

首先，管理體系的具體實施落地對企業的成本節約，流程管控都有著實質性的幫助。其次，認證咨詢之后，一方面可以展現企業的實力，另一方面在招投標時，也能獲得優勢加分。iso9001認證咨詢是目前物業行業比較常見的質量體系認證咨詢體系。

公司認證咨詢的目的及作用由國際標準化組織制定的ISO9000（質量管理）/ISO14000（環境管理）/OSHMS18000（職業健康安全管理）族標準是目前世界范圍內應用最廣泛的管理標準，在世界上具有很強的權威性、指導性和通用性，體現了企業可持續競爭發展的思想。三體系標準分別立足于質量管理、環境管理和安全管理這三個關鍵生產要素，利用PDCA過程循環管理模式，對企業進行規范化、系統化的管理，提升企業核心競爭力，是對我們企業以往管理體系的補充和完善。通過體系認證咨詢，我們可以提高自己的管理水平，這是毫無疑問的。但是，提高企業管理水平并不是體系認證咨詢的最根本目標。ISO9000標準、ISO14000標準、OHSAS18000標準首先要解決的是市場準入問題。也就是說，他們是為了保護競爭的公平性而存在的。企業要在市場中經營，管理體系應符合這些標準的要求，這是最起碼的要求。ISO9000標準、ISO14000標準、OHSAS18000標準的普遍適用性就是為此服務的。獲得“三標一體”的認證咨詢，就意味著獲得了在世界范圍內進行市場競爭的通行證。這一點我們公司體會很深，我們在參加各大卷煙廠以及其他顧客競標的過程中，沒有經過認證咨詢的企業就擋在競標的門檻之外。我們的顧客在對我們公司進行評價時，我們提供不出公司進行認證咨詢的有力證據（2004年石家莊卷煙廠、哈爾濱卷煙廠與濟南卷煙廠就分別對我公司進行了現場考察和資質評價，通過雙方的溝通和交流就公司的管理制度的欠缺，顧客對我們今后的工作提出了很多的寶貴意見），對我們的市場開發和市場鞏固造成了很大的阻力。所以認證咨詢工作迫在眉捷，是我們目前管理工作提高的有力手段，也是市場競爭的需求。我們要在市場的大潮中立于不敗之地，就要把認證咨詢的工作扎扎實實做好，將我們的管理水平提升一大步。

物業行業三標體系認證的法律法規有哪些？

序號 級別 類別 業務類型 政策法規iso認證流程建議 發文單位 頒布日期 實施日期 1 單位 法律 安全生產法律 中華人民共和國安全生產法 中華人民共和國人民代表大會常務委員 2002年6月29日 2002年11月1日 2 單位 法律 消防法律 中華人民共和國消防法 中華人民共和國人民代表大會常務委員 2008年10月28日 3 單位 法律 物權法律 中華人民共和國物權法 大連市人民代表大會 2007年3月16日 4 單位 法規 治安法規 企業事業單位內部治安保衛條例 單位 2004年9月13日 2004年12月1日 5 單位 法律 環保類法律 中華人民共和國環境噪聲污染防治法 中華人民共和國人

序號 級別 類別 業務類型 政策法規iso認證流程建議 發文單位 頒布日期 實施日期 1 單位 法律 安全生產法律 中華人民共和國安全生產法 中華人民共和國人民代表大會常務委員 2002年6月29日 2002年11月1日 2 單位 法律 消防法律 中華人民共和國消防法 中華人民共和國人民代表大會常務委員 2008年10月28日 3 單位 法律 物權法律 中華人民共和國物權法 大連市人民代表大會 2007年3月16日 4 單位 法規 治安法規 企業事業單位內部治安保衛條例 單位 2004年9月13日 2004年12月1日 5 單位 法律 環保類法律 中華人民共和國環境噪聲污染防治法 中華人民共和國人民代表大會常務委員 1996 1996 6 單位環保局 法規 環保類法律 排放污染物申報登記管理規定 中華人民共和國環境保護局 1992年8月14日 7 公安部頒 法規 消防法規 消防監督檢查規定 中華人民共和國公安部 2009年4月30日 2009年5月1日 8 單位 法規 特種設備法規 特種設備安全監察條例 單位 2009年1月14日 2009年5月1日 9 單位 法規 災害預防 氣象災害防御條例 單位 2010年1月27日 10 單位 法規 工程質量管理 建設工程質量管理條例 單位 2000年1月10日 11 公安部頒 法規 消防類 社會消防安全教育培訓規定 中華人民共和國公安部 12 單位 規章 物業管理類 物業管理條例 單位 2007年8月26日 2007年10月1日 13 電力委員會 規章 工程質量管理 電力市場運營基本規則 單位電力監管委員會主席辦公會議 2005年9月28日 2005年10月1日 18 單位 規章 城市綠化 城市綠化條例 單位 1992年 1992年 19 單位 規章 城市市容和環境衛生 城市市容和環境衛生管理條例 單位 1992年 1992年 14 大連市 規章 園林綠化 大連市城市綠化管理條例 大連市人民代表大會常務委員 2005年 2006年 15 大連市 規章 市政設施 大連市城市市政設施管理條例 大連市人民代表大會常務委員 1992年 1992年 16 大連市 規章 環境衛生 大連市城市環境衛生管理條例 大連市人民代表大會常務委員 2009年 2009年 17 大連市 規章 城市市容 大連市城市市容管理條例 大連市人民代表大會常務委員 1994年 1994年 20 大連市 規章 城市除雪 大連市城市除雪管理辦法 大連市人民單位 1994年 1994年 21 大連市 規章 保護城市綠地 大連市保護城市綠地管理規定 大連市人民單位 2000年 2000年 22 建設部頒 其他要求 物業管理類 物業承接查驗辦法 住房和城鄉建設部 2010年10月14日 2011年1月1日 23 建設部頒 其他要求 工程質量管理 住宅室內裝飾裝修管理辦法 中華人民共和國建設部 2002 2002 24 建設部頒 其他要求 災害預防 電梯應急指南 中華人民共和國建設部 2006年1月4日 25 建設部頒 其他要求 物業管理類 前期物業管理招標投標管理暫行辦法 中華人民共和國建設部 2003年6月26日 26 建設部頒 其他要求 物業管理類 物業管理企業資質管理辦法 中華人民共和國建設部 2007年10月30日 27 建設部頒 標準 消防類 建筑iso認證防火規范GB50016-2006 建設部、單位質監總局 28 單位 標準 園林綠化 城市綠化工程施工及驗收規范（CJJ/T82---99） 中華人民共和國建設部 1999年 1999年 29 建設部頒 標準 消防類 建筑內部裝修防火施工及驗收規范 建設部、單位質監總局 2005年4月15日 2005年8月1日 30 建設部頒 標準 電力運行管理 建設工程施工現場供用電安全規范 中華人民共和國建設部 1994年8月1日 31 建設部頒 標準 工程質量管理 房屋建筑工程質量保修辦法 中華人民共和國建設部 2000年6月26日 32 單位 標準 房屋測繪 中華人民共和國單位標準房產測量規范GB／T17986 單位測繪局 2005/10/11 33 建設部頒 標準 房屋測繪 建筑工程建筑面積計算規范GB/T 50353-2005 建設部、單位質監總局 200年4月15日 200年7月1日 34 建設部頒 標準 工程質量管理 自動控制iso認證規范GBJ19-87 建設部、單位質監總局 35 建設部頒 標準 工程質量管理 辦公建筑iso認證規范JGJ 67--2006 中華人民共和國建設部 2006年11月29日 2007年5月1日 36 建設部頒 標準 工程質量管理 高層民用建筑iso認證防火規范GB 50045—95 中華人民共和國建設部 2005年7月15日 2005年10月1日 37 建設部頒 標準 工程質量管理 城鎮燃氣iso認證規范GB 50028-2006 建設部、單位質監總局 2006年7月12日 2006年11月1日 38 建設部頒 標準 工程質量管理 公共建筑節能iso認證標準GB 50189-2005 建設部、單位質監總局 2005年4月4日 2005年7月1日 39 建設部頒 標準 工程質量管理 建筑給水排水iso認證規范GB 50015-2003 中華人民共和國建設部 2003年4月5日 2003年9月1日 40 建設部頒 標準 工程質量管理 供配電系統iso認證規范GB50052-2009 建設部、單位質監總局 2009年11月11日 2010年7月1日 41 建設部頒 標準 工程質量管理 地下防水工程質量驗收規范GB50208—2002 中華人民共和國建設部 2002年3月15日 2002年4月1日 42 單位 標準 工程質量管理 火災自動報警系統iso認證規范GB 50116-98 中華人民共和國單位計劃委員會 1999年6月1日 43 建設部頒 標準 工程質量管理 建筑iso認證防火規范GB50016-2006 建設部、單位質監總局 2006年7月12日 2006年12月1日 44 建設部頒 標準 工程質量管理 采暖通風與空氣調節iso認證規范GB50019-2003 建設部、單位質監總局 2003年11月5日 2004年4月1日 45 質監局 標準 工程質量管理 《電梯制造與安裝安全規范》（GB7588－2003） 單位質監總局 1995年12月1日 1996年6月1日 46 建設部頒 標準 工程質量管理 低壓配電iso認證規范GB50054—95 建設部 1995年12月26日 47 建設部頒 標準 工程質量管理 建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210－2001 建設部 2001年11月1日 2002年 3月1 日 48 建設部頒 標準 工程質量管理 通風與空調工程施工質量驗收規范GB50243-2002 建設部、單位質監總局 2002年3月15日 2002年 4月1 日 49 建設部頒 標準 工程質量管理 建筑電氣工程施工質量驗收規范GB50303-2002 建設部、單位質監總局 2002年 4月1 日 2002年 6月1 日 50 建設部頒 標準 工程質量管理 風機、壓縮機、泵安裝工程施工及驗收規范GB502753-2010 建設部、單位質監總局 2010年 7月15 日 2011年2月1 日 51 單位 法規 危廢處理 單位危險廢物名錄 中華人民共和國環境保護部 2008年6月6日 2008年8月1日 52 單位 規章 危廢處理 危險廢物轉移聯單管理辦法 單位環境保護總局 1999年6月20 1999年10月1日 53 單位 法律 餐廳管理 中華人民共和國食品衛生法 中華人民共和國主席令 1995年10月30日 1995年10月30日 54 單位 法律 餐廳管理 中華人民共和國食品安全法 中華人民共和國主席令 2009年2月28日 2009年6月1日 55 單位 規章 餐廳管理 中華人民共和國食品安全法實施條例 中華人民共和國單位令 2009年7月20日 2009年7月20日 56 單位 規章 餐廳管理 餐飲服務食品安全操作規范 單位食品藥品監督管理局 2011年8月22日 2011年8月22日 57 單位 規章 餐廳管理 餐飲服務食品安全監督管理辦法 中華人民共和國衛生部 2010年3月4日 2010年5月1日 58 單位 規章 餐廳管理 餐飲服務許可管理辦法 中華人民共和國衛生部 2010年3月4日 2010年5月1日 59 單位 標準 餐廳管理 飲食業環境保護技術規范（HJ554-2010） 中華人民共和國環境保護部 2010年1月13日 2010年4月1日 60 單位 標準 餐廳管理 飲食業油煙排放標準（GB18483-2001） 單位環境保護總局 2001年12月1日 2002年1月1日 61 單位 規章 餐廳管理 衛生行政許可管理辦法 中華人民共和國衛生部 2004年11月17日 2004年11月17日 62 單位 標準 餐廳管理 社會生活環境噪音排放標準(GB_22337-2008) 單位環境保護總局 2008年8月19日 2008年10月1日 63 大連市 規章 餐廳管理 大連市城市飲食娛樂服務企業污染防治管理辦法 大連市人民單位 2007年1月6日 2007年3月1日 64 單位 標準 餐廳管理 城鎮環境衛生設施設置標準（CJJ 27-2005） 中華人民共和國建設部 2005年2月5日 2005年5月1日 65 單位 標準 餐廳管理 固定污染源排氣中顆粒物測定與氣態污染物采樣方法（GBT_16157-1996） 單位環境保護總局 1996年3月6日 1996年3月6日 66 單位 規章 消防類 建設工程消防監督管理規定 中華人民共和國公安部 2009年4月30日 2009年5月1 67 單位 規章 消防類 單位、團體、企業、事業單位消防安全管理規定 中華人民共和國公安部 2001年11月14日 2002年5月1日 68 單位 規章 特種設備法規 特種設備質量監督與安全監察規定 單位質量技術監督局 2000年6月29日 2000年10月1日 69 單位 規章 特種設備法規 特種作業人員安全技術培訓考核管理辦法 中華人民共和國經濟貿易委員會 1999年7月12日 1999年10月1曰 70 單位 法律 計量 中華人民共和國計量法 中華人民共和國主席令 1985年9月6日 1986年7月1日 71 單位 規章 計量 中華人民共和國計量法實施細則 單位計量局 1987年1月19日 1987年2月1日 72 單位 規章 化學品 危險化學品安全管理條例 中華人民共和國單位令 2011年3月2日 2011年12月1日 73 單位 規章 電梯 電梯監督檢驗規程 單位質量監督檢驗檢疫總局 2002年1月9日 2002年3月1日 74 單位 法規 防雷 建筑物防雷iso認證規范 中華人民共和國建設部 2000年8月24日 2000年10月1日 75 單位 法律 防雷 中華人民共和國氣象法 中華人民共和國主席令 1999年10月31日 2000年1月1日 76 單位 規章 防雷 防雷裝置iso認證審核和竣工驗收規定 中國氣象局 2005年1月28日 2005年4月1日 77 單位 規章 防雷 防雷減災管理辦法 中國氣象局 2004年12月16日 2005年2月1日 78 大連市 規章 防雷 大連市防御雷電災害管理辦法 大連市人民單位 2003年6月23日 2003年8月1日 79 單位 規章 安全 生產安全事故報告和調查處理條例 中華人民共和國單位 2007年4月9日 2007年6月1日 80 單位 法規 信息化 電子廢物污染環境防治管理辦法 單位環境保護總局 200
7.
9.27 200
8.
2.1 81 大連市 標準 停車場 大連停車費收費標準 市物價局、市公安局、財政局、國土資源和房屋局 201
2.
3.1 201
2.
3.1

搜一下：物業行業三標體系認證咨詢的法律法規有哪些

第三方物流考核體系方案怎么寫？

第三方物流考核體系方案:
一、3PL企業績效考核體系建立的原則在建立3PL企業考核指標體系時，一般應遵循以下原則：（1）系統性原則。3PL企業須針對內外的各種情況都設立相應的指標，系統科學地反映3PL企業的全貌，達到對企業整體的科學考核。??（2）層次性原則。指標應分出考核層次，在每一層次的指標選取中應突出重點，要對關鍵的績效指標進行重點分析。??（3）可比性原則?？己酥笜梭w系所涉及的經濟內容、時空范圍、計算口徑和方法都應具有可比性，所以在建立體系的時候要參照國際和國內同行業的物流管理基準。??（4）通用性原則?？己酥笜梭w系在3PL企業應該普遍適用，同時應在理論和實踐的發展變化中具有相對的穩定性。（5）經濟性原則。??考核體系應當考慮到操作時的成本收益，選擇具有較強代表性且能綜合反映3PL企業整體水平的指標，以期既減少工作量，減少誤差，又能降低成本，提高效率。??（6）定量與定性結合的原則。由于第三方物流企業的績效涉及到的客戶滿意度等方面很難進行量化，所以考核指標體系的建立除了要對物流管理的績效進行量化外，還應當使用一些定性的指標對定量指標進行修正。??（7）動態長期原則。??由于選擇3PL企業后，貨主方與物流供應商之間是戰略伙伴的關系，所以對3PL企業的考核不應該只局限在目前的企業狀況，而應考慮3PL企業的長遠發展潛力和對企業的長期利益，要與企業的發展目標和戰略規劃相一致。??
二、3PL企業績效考核體系的建立根據以上的七條原則，本文建立的績效考核體系分為三個大類，經過細化的底層指標都可以直接量化或者容易給出定性考核。??1。功能指標：功能指標反映3PL企業各個增值環節的功能實現情況（1）客戶服務水平：缺貨頻率、送貨出錯率、顧客滿意度、平均交貨期、訂單處理時間、準時送貨率、交貨柔性、訂單完成穩定性、顧客保持率、每個顧中證集團iso認證務成本、信息溝通水平、事后顧客滿意率；（2）配送功能：配送安全性、配送成功控制、iso三體系認證可得性、檢貨準確率；（3）運輸功能：運輸能力、正點運輸率、運輸經濟性、運輸車輛滿載率、運力利用率、在途時間、運輸準確率、iso體系證書損壞率；（4）庫存功能：庫存能力、庫存周轉率、收寄證物能力、庫存結構合理性、庫存準確率、預測準確率；（5）采購功能：交付期、付款條件、訂單處理、與供應商的關系；（6）流通加工功能：工藝合理性、技術先進性、流通加工程度、對消費的促進作用。????2。??經營指標：經營指標反映3PL企業當前的經營狀況（1）客戶服務水平：缺貨頻率、送貨出錯率、顧客滿意度、平均交貨期、訂單處理時間、準時送貨率、交貨柔性、訂單完成穩定性、顧客保持率、每個顧中證集團iso認證務成本、信息溝通、事后顧客滿意率；。

物業三標體系認證對企業經營，發展有哪些重要意義？

物業三體系認證咨詢對物業規范化，標準化管理有很大的提升，對物業成本控制，資源集約化管理等都有好處，提升物業形象，有重大意義！

物流行業辦理三體系認證需要什么資質？

企業正常運營所需的資質即可。像、組織機構代碼證，以及行業許可證（如安全生產許可證）

樓上這位大哥的解釋可謂詳盡我去年9月份才考的《國際物流師（中級）》證書我說一下我對物流行業的感受吧我2004年本科畢業，從畢業到現在，一直在物流行業混飯吃就職的公司規模還可以在國內也算是一線企業了我一直沒有跳過槽大家都說物流行業是朝陽產業我也這么認為但是，至少目前物流基層的待遇都不是很高的因為，中國目前的物流也還很不規范在這個環境下你所控制的客戶，你的工作經驗要比你掌握的知識更重要所以，如果您真想從事這個行業的話應該做好吃2-3年苦的準備我的 qq：40615670

企業正常運營所需的資質即可。像營業執照、組織機構代碼證，以及行業許可證（如安全生產許可證）